建物は、新築時に塗料が塗られているのに、なぜ塗り替えが必要なのでしょうか？

それは、建物と塗料（塗膜）の耐用年数が異なるからです。
一般的に一戸建住宅の耐用年数は約30年とされています。それに対して外壁の塗膜の耐用年数は通常7年から10年です。

外部の塗膜は次第に劣化し、美観・防水・躯体保護などの機能が失われていきます。
塗り替えせず放置しつづけると、建物への雨水浸入、躯体の直接劣化にまで影響を及ぼし、その補修は塗り替え以上の負担になります。

塗膜は、直接の劣化要因から建物を守っているのです。

外壁塗装の必要性について見ていきましょう。

【雨風や紫外線、汚染物質などからお住まいを守るため】
外壁塗装を行う最大のメリットは、建物を「保護」することです。

建物は、毎日雨や紫外線、排気ガス等の汚染物質により、年月の経過とともに劣化していきます。
こうした状況にあるため、メンテナンスが適切に行われているか、いないかで建物の寿命が大きく変わってきます。

外壁や屋根は、常にダメージを受け続けているからこそ、定期的に塗り替えをし、健康を保ってあげる必要があるのです。
それによって住まいの寿命を伸ばし、綺麗に長く住むことができます。

【住まいの外観を一新させることができる】
外壁塗装を行う理由のうち、最も分かりやすいのが「住まいの外観を一新させること」でしょう。

新築から10年以上が経過した住まいは、経年劣化によって色あせや汚れ、コケやカビなどの劣化が目立ってきます。
そうなると当然外観は古びてしまい、新築当時の美しさは損なわれていきます。
そんな場合でも、劣化が目立ってきた住まいに外壁塗装を施すことで、新築時のような美しい外観に生まれ変わらせることができます。
外観が古くなる前に定期的に塗装工事を行なうことで、いつまでも綺麗な住まいにすることができるのです。

また、今までとは違う色を選んだり、2色以上を塗り分けるなど、全体のデザインを大幅に変えることができるのも外壁塗装のメリットの一つです。
外壁の配色を変えれば住まいの印象もガラリと変わります。どんな色にしようか想い巡らせることも外壁塗装の楽しみの一つですね。

【家は財産。資産価値を保ち、お住まいのライフサイクルを長くする】
同じ築年数であっても、「定期的に外壁塗装などのメンテンスがされているお家」と「建てられたまま年数が経過してしまったお家」

どちらの資産価値が高いかは明確です。

そして、その価値判断は「今後も長く住み続けられるかどうか」「これからのメンテナンス費が必要最低限で済むかどうか」というところにあるのです。
外壁塗装によるお住まいのメンテナンスは長く快適に住み続けられるだけでなく、資産価値の維持にも大きな意味があるのです。

本日は、外壁塗装の必要性についてご紹介致しました！